안녕하세요 성공적인 부동산 투자의 미래 투미부동산입니다. 오늘 소개해드릴 지역은 불광5지구 옆 독바위역세권재개발(구역세권전환)입니다.
서울시 은평구 불광로 129-1 6호선 독바위역
최근 독바위 역세권 사업이 화제다. “엔핑 ‘독바위역세권 재건축’ 최고층 20층 1457세대로 재탄생”
은평 “독바위역세권 재건축”…최대 20층 1457세대 재탄생-머니투데이 서울 은평구 독바위역세권 재건축이 최대 20층 1457세대 아파트로 재탄생한다. 역세권… news.mt.co.kr
서울시 도시계획위원회를 통과했기 때문이죠!! 지금부터 독바위 역세권 재개발지구와 역세권 재개발사업에 대해 설명드리겠습니다!
포이즌 락이라고 하는데, 많이 이상하지 않나요? ? ^^ 처음 들었을 때 생소한 곳이었습니다.
지도에서 보시다시피 독바위역세권 재개발지구는 앞서 언급한 불광5구역과 인접해 있습니다. 따라서 이곳도 함께 개발된다면 불광5지구, 요덕바위역세권 재개발지구는 상가주택을 형성하는 준주거지역으로 일대 우측이 북악산 힐스테이트와 함께 큰 시너지 효과를 낼 것으로 기대된다. 그리고 독바위역 일대가 입지가 좋은 이유는 좌우로 녹지가 조성되어 있어 조용하고 살기 좋은 곳이기 때문입니다. 독바위역세권 재개발사업의 가성비가 뛰어난 또 다른 이유는 조합을 결성하지 않고 토지주 동의율만! ! 비즈니스가 진행됨에 따라 속도가 빨라진다는 이점이 있습니다.
첫 번째는 분당선의 연장으로, 현재 분당선은 신사역까지 운행하고 있으며, 용산을 거쳐 경기도 삼송까지 연장되고 있습니다. 그렇다면 이제 불광역에서 3호선&6호선 독바위역과 신분당선에서 6호선 이용가능!! GTX-A 라인은 2024년 부분 개통될 예정이라고 합니다. 따라서 GTX는 Yanxin 내부 스테이션에서 사용할 수 있습니다. 따라서 옌신내역 인근의 집값이 많이 올랐다고 볼 수 있다. 공원 개발이 있습니다. 서울혁신파크 부지조성사업은 삼성동 코엑스와 비슷한 규모로, 주요시설로는 종합문화쇼핑센터, 서울대학교 산학관, 60층 랜드마크 건물이 있다. 그 중 가장 눈에 띄는 것은 60층의 랜드마크로, 서울의 한강 남쪽을 지나면 잠실롯데타워라는 매우 높은 랜드마크 건물이 보입니다. 또한 이 혁신 공원의 60층 건물이 장베이의 랜드마크가 될 것이라고 생각합니다. 그렇다면 남동쪽에는 잠실롯데타워가, 북서쪽에는 60층 랜드마크가 있는 구조가 될 것이다. 지금은 운영규모에 변화가 생겼는데 운영규모로 볼 때 대지면적은 약 47,700㎡, 소유주수는 약 600명, 건물규모는 지하 4층, 최고 20층 14개동, 건폐율 33.09%, 용적률 340.5%, 총세대수는 1457세대로 토지소유자 765세대, 일반분양 692세대( 예정) / 임대 402세대. 시공사가 롯데건설로 선정되었습니다. 진행상황을 보면 2015년 1월 입주자들이 사업제안서를 제출하고 2018년 8월 정비구역을 신청하여 2019년 7월 정비구역을 발표하였다. 1년 후, 즉 2022년 12월에 정비계획이 조건부 통과되었습니다. ! ! ! 은평 “독바위역세권 재건축”…최대 20층 1457세대 재탄생-머니투데이 서울 은평구 독바위역세권 재건축이 최대 20층 1457세대 아파트로 재탄생한다. 역세권… news.mt.co.kr 향후 계획은 2024년 시행 또는 2025년 말부터 2026년까지 관리될 예정이다. (예상 조감도) 지금까지 독바위역 영향권 재건축에 대해 설명드렸으니 이제 독바위역 영향권 재건축에 대해 설명드리겠습니다. 설명할 사업은 대지영향면적 350m(1정거장 영향), 500m(2정거장 영향) 범위 내에서 정비계획을 기본으로 기반시설 용량과 경관에 대한 부담이 적은 사업이다. 군수나 LH, 토지소유주 등 조합원 과반수 찬성), 시행사 선임 방식. 다음으로 역세권 재개발 추진과정을 살펴보자. 서울시에서 가져온 추진절차인데요 현재 독바위역세권 재개발단계가 1단계(기본계획수립)에서 9단계(청산)까지라면 4단계(지정 및 고시)에 있다고 볼 수 있습니다. 유지 보수 영역의) . 아직 갈 길이 멀지만 현재 서울에서 진행 중인 역사 재건축 사업 중 독바위 역사 재건축 사업은 빠르게 진행되고 있는 것으로 평가된다. 지금까지 독바위역세권 재개발 지역과 사업에 대해 소개했습니다. 기타 문의사항이 있으시면 아래 연락처로 연락주시기 바랍니다. 서울특별시 성동구 항십리로 410 투미공인중개사무소 왕십리지점